Inilah 5 Alasan Masuk Akal Bagaimana Bidang Properti Bisa Membuat Anda Menjadi Kaya

Dunia bisnis mampu memberikan keuntungan yang tinggi. Namun, menggelutinya pun membutuhkan pengorbanan yang besar. Tak jarang pebisnis yang terpaksa gulung tikar karena usahanya tersaingi. Perlu digaris bawahi, dunia bisnis memang keras, namun perjuangan itu akan membawakan hasil yang setimpal.

Contohnya, dalam dunia bisnis properti Anda bisa menjadi kaya raya, lho. Bisnis properti menjadi bisnis terfavorit banyak orang, karena keuntungannya sangat menjanjikan. Bayangkan, ketika Anda berbisnis dalam bidang valuta asing atau mas, harga jualnya mengalami fluktuasi alias naik turun.

Berbeda dengan bisnis properti yang selalu naik. Hal ini dikarenakan manusia akan selalu membutuhkan tempat untuk berteduh. Itu hanyalah satu dari sekian banyak alasan mengapa bidang properti bisa membuat Anda menjadi kaya raya. 

5 Alasan Bisnis Properti Bikin Kaya Raya 

Banyak sekali orang yang sukses dan kaya dari bisnis properti. Contoh saja Ir. Ciputra yang sekarang kekayaannya mencapai sebesar USD1.6 miliar atau setara dengan 21.6triliun.Ada beberapa alasan yang menjadikan bisnis properti sangat terkenal dan sangat digemari banyak orang. Beberapa alasan yang akan disajikan dibawah ini akan membantu Anda menyelami keuntungan-keuntungan berbisnis properti. 

Nilai Tambah 

Ya, di dalam dunia bisnis properti ada yang kita sebut Nilai Tambah atau juga dikenal dengan sebutan Add Value. Lalu, bagaimana Add Value ini bekerja? Nilai tambah muncul ketika sebuah bangunan dikembangkan diatas tanah kosong.

Ketika bangunan ini diadakan di wilayah yang strategis dan banyak diminati, maka harga jualnya pun mendapatkan nilai tambah. Tahukah Anda bahwa nilai tambah untuk properti di wilayah Jakarta Timur sudah mencapai 100juta hingga 300 juta per tahun. Benar-benar menguntungkan, bukan? 

Pendapatan Tahunan yang Meningkat  

Disebut juga dengan Income Appreciation, alasan yang satu ini harus mampu meyakinkan Anda kalau bisnis properti membuat Anda kaya raya. Tidak hanya dengan nilai tambah saja, pendapatan Anda akan terus bertambah, karena tiap tahunnya harga sewa apartemen ataupun rumah akan terus meningkat.

Selama manusia terus berkembang biak, kita membutuhkan tempat untuk tinggal, selama itu pula bisnis properti ini akan terus naik harganya. Contohnya, di kawasan Bintaro, harga sewa apartemen yang tahun lalu hanya mencapai 150 juta per tahunnya, kini menjadi 200 juta per tahun. 

Nilai Tanah yang Meningkat 

Sebuah teori klasik yang pasti kita pelajari saat masih sekolah adalah “Jumlah manusia akan terus bertambah, sedangkan jumlah tanah tetap.”Meskipun kalimat ini memberikan kesan yang mengerikan, ia benar adanya. Jumlah tanah yang semakin hari semakin sedikit ini memicu peningkatan nilai tanah.

Dulu, tanah pernah dihargai sebesar 300 ribu saja per meternya. Kini, harga tanah bisa melebihi itu. Misalnya, Tanah di Katapang dan Soreang, Bandung dibandrol 2juta hingga 3juta/meter, karena letaknya yang berdekatan dengan tol soroja yang belum lama ini baru dibuka. 

Investasi dalam Jangkat Panjang 

Bisnis dalam dunia properti dinilai lebih baik daripada bisnis deposito maupun emas. Kedua bisnis tersebut tidak memiliki horizon (jangka waktu) yang lama, karena sifatnya yang fluktuatif alias naik turun. Sedangkan bisnis properti justru terus naik tiap tahunnya dengan jangka waktu investasi kurang lebih 3 hingga 5 tahun. Hal ini dapat dimengerti dengan begini: 

Ketika Ibu Budi membeli sebuah tanah dan membangun kos-kosan di atasnya, ia menyewakan kamar tersebut dengan harga 6juta per tahunnya. Dalam kurun waktu 3 hingga 5 tahun ke depan, Ibu Budi sudah mampu balik modal alias mewujudkan capital gain. 

Daya Pengungkit Investasi yang Tinggi 

Daya pengungkit investasi yang tinggi atau lebih familiar lagi disebut dengan ungkapan High Leverage Investment. Hal ini merupakan kentungan yang bisa dipanen oleh para investor yang terjun kedalam dunia bisnis properti.

Untuk lebih jelasnya, kita harus memahami contoh berikut ini: Anda menaruh investasi sebesar 100juta sebagai uang DP. Maka, keuntungan yang akan didapatkan dari uang tersebut bisa mencapai 500juta.

Mengapa demikian? Hal itu dikarenakan sisanya akan dibayar melalui pembiayaan bank. Inilah yang disebut dengan pengungkit investasi yang tinggi. Bunga investasi properti terus bertambah setiap harinya.