Siap Memulai Usaha Properti? Kita Mulai dari Bincang Rumah Kontrakan Yuk!

Usaha atau investasi properti adalah hal yang sangat menguntungkan dan semakin maksimal apabila digunakan dalam jangka waktu yang panjang. Usaha ini dapat dilakukan berdampingan dengan pekerjaan Anda yang lain. Usaha properti terutama rumah yang dikontrakkan tentu akan menambah penghasilan Anda baik secara bulanan atau setiap tahunnya. Rumah kontrakan juga bisa Anda pilih jika Anda belum memiliki biaya yang tinggi untuk melakukan investasi properti yang besar. Bagi Anda yang tertarik atau pemula yang ingin melakukan usaha ini, terdapat tips yang dapat Anda praktekan dengan mudah seperti di bawah ini. 

Hal yang pertama adalah mencari kawasan yang tepat untuk rumah yang akan Anda ambil. Biasanya kawasan industri banyak dipilih oleh para investor karena memiliki pertumbuhan yang pesat, dan bersifat terus menerus. Kawasan industri tidak hanya dilihat dari seberapa banyak pabrik atau daerah kantor yang ada di lingkungan tersebut, namun dapat dilihat juga dari pertumbuhan ekonomi, munculnya daerah komersial seperti pusat perbelanjaan dan hiburan, serta akses yang semakin mudah dalam lingkungan tersebut.

Harga tanah juga harus Anda pilih yang terbaik. Harga tanah yang tidak terlalu tinggi tentu akan sangat membantu bagi Anda yang memiliki modal minim. Salah satu cara yang dapat Anda ambil adalah dengan membandingkan harga tanah dari satu agen ke agen yang lain, jangan hanya mempertimbangkan satu agen saja. 

Saat membeli tanah di lingkungan tersebut, tidak ada salahnya jika Anda menanyakan berapa harga tawar sewa kontrakan di daerah tersebut. Tentu agen tanah mengetahui tentang hal ini. Apabila Anda sudah mendapatkan jawabannya, pastikan Anda memilih tanah di tempat yang memiliki harga sewa tinggi. Namun hal ini tidak wajib Anda lakukan, apabila Anda memiliki alasan lain dalam memilih tanah di lokasi tersebut. 

Sebagai seseorang yang ingin melakukan usaha di bidang properti, Anda harus jeli mengenai info rumah kontrakan dalam melihat perkembangan ekonomi atau prediksi peningkatan ekonomi di daerah yang akan Anda bangun. Bahkan Anda juga dapat melakukan konsultasi jika memang diperlukan. Biasanya prediksi beberapa tahun ke depan ini dapat Anda lihat dari seberapa banyak peningkatan pembangunan yang akan dilakukan pada daerah tersebut. Biasanya Anda dapat melihat program pemerintah yang akan diberikan untuk beberapa tahun ke depan, serta beberapa rencana infrastruktur yang lain. 

Pemilihan lokasi harus Anda perhatikan dengan baik. lokasi yang strategis biasanya menjadi incaran bagi para penghuni yang membutuhkan tempat tinggal tentunya termasuk kontrakan. Lokasi yang strategis ini dapat dilihat dari kedekatan dengan fasilitas umum, nyaman dan tentunya selalu mengalami kemajuan. Hal yang menguntungkan lainnya adalah jika kontrakan Anda dekat dengan pusat perbelanjaan, kantor, dan akses menuju tempat tersebut. 

Denah atau desain dari rumah kontrakan akan menjadi hal pokok yang harus direncanakan. Anda harus menentukan denah yang tepat dan disesuaikan dengan sasaran penghuni Anda. Apabila sasaran Anda adalah kelas menegah ke atas, tentu konsep nyaman dan elegan harus dikedepankan. Anda dapat melakukan desain rumah petak, atau tumbuhan hijau di dekat tempat kontrakan Anda bahkan ruang parkir dan fasilitas lain yang nantinya akan menentukan harga jual rumah tersebut. Pastikan bahwa apapun konsep rumah kontrakan Anda, selalu berikan ruang terbuka yang diperlukan untuk interaksi antar penghuni kontrakan Anda. 

Sumber air yang cukup jangan pernah Anda lewatkan untuk menjadi perhatian Anda. Banyak sekali usaha properti dengan konsep rumah kontrakan yang gagal karena ternyata lokasi jauh dengan sumber mata air yang menjadi hal pokok sebuah kehidupan. Pastikan bahwa fasilitas air bersih adalah hal yang tidak perlu diragukan oleh penghuni kontrakan Anda. 

Apabila Anda memiliki modal yang sangat minim, pilihlah untuk membangun rumah kontrak yang biasa terlebih dahulu namun sudah pasti memiliki penghuni. Cara ini dilakukan agar Anda mendapatkan modal lebih untuk melakukan investasi yang berikutnya. Tentunya jika kontrakan tersebut sudah berjalan dengan baik, Anda dapat membangun kembali kontrakan yang baru dengan menggunakan jaminan rumah kontrakan Anda yang sudah berjalan dengan baik. Investasi atau usaha ini merupakan keuntungan jangka panjang yang tidak akan pernah berhenti. 

Rumah kontrakan yang sudah terisi juga tetap harus Anda perhatikan, terutama dalam masalah perawatan dari rumah baik dari segi properti atau layanan tambahan. Mengapa? Usaha properti akan mengeluarkan biaya yang sangat besar apabila mengalami kerusakan. Bahkan bila dimungkinkan, Anda dapat membebankan kerusakan tersebut kepada penghuni yang mengontrak tentunya dengan pengawasan yang baik. 

Tips yang terakhir adalah Anda tentu harus teliti dengan pembayaran setiap rumah kontrakan Anda. Hal yang sering terjadi adalah penghuni tidak mentaati peraturan pembayaran yang sudah disepakati dan menimbulkan kerugian bagi Anda. Sebagai seorang pengusaha properti, Anda harus selalu mengingat setiap kesepakatan yang sudah dibuat dan jangan sampai malas untuk selalu mengecek pembayaran para penghuni Anda. 

Usaha rumah kontrakan mungkin terlihat kecil, namun jika ditekuni akan semakin berkembang menjadi usaha yang luar biasa bagi pemasukan Anda. Anda tidak perlu keluar dari pekerjaan pokok Anda, dan menambahkan kesibukan baru dengan properti di waktu Anda yang senggang. Biasanya usaha properti ini baru memberikan keuntungan yang maksimal sekitar 3 hingga 10 tahun tergantung jenis rumah kontrakan yang Anda buat dan berapa lama proses pembangunan yang dibutuhkan. Jangan khawatir karena apabila Anda mengikuti tips di atas dengan baik, usaha properti Anda pasti dapat berjalan dengan baik meski minim modal.