Seberapa Hebat Anda Bertahan dari Godaan KPR Bank? Riba Rumah vs Ngontrak

Memiliki rumah tentunya menjadi salah satu kebutuhan yang sangat diinginkan, terutama bagi pasangan yang masih belum memilikinya. Memiliki tempat bernaung merupakan salah sat kebutuhan dasar sehingga pemenuhannya sangat penting untuk dilakukan. Memiliki kepastian tempat tinggal akan membuat kita lebih tenang karena pemenuhan atas rasa aman sudah terpenuhi.

Bagi Anda yang ingin membeli rumah, sebenarnya ada beberapa cara yang dapat Anda lakukan. Salah satunya adalah dengan memanfaatkan kredit pembelian rumah dari bank. Sayangnya bagi Anda yang tahu, kredit pembelian rumah ternyata tergolong riba. Bagaimana tidak? Kredit pemilikan rumah yang dijalankan oleh bank konvensional memberikan bunga. Kita tahu bahwa pemberian bunga termasuk dalam praktik riba.

Mengapa Mengontrak Menjadi Pilihan? Ini Alasannya

Selain membeli sebuah rumah, mengontrak menjadi salah satu alternatif untuk memenuhi kebutuhan tempat tinggal. Ada banyak jenis kontrakan yang dapat Anda pilih sesuai dengan kebutuhan dan anggaran yang Anda sediakan. Ada beberapa keuntungan yang dapat Anda rasakan dengan memilih kontrakan sebagai tempat tinggal. Hanya saja, keuntungan tersebut kerap hanya memiliki sifat yang sementara. Pada akhirnya, memiliki rumah sendiri akan memberikan kepastian dalam hidup dan membuat kita tenang dalam menjalani hidup ini. Sebagai hunian sementara, kontrakan akan memberikan beberapa keuntungan sebagai berikut.

1. Tidak membutuhkan biaya besar untuk tinggal

Bagi Anda yang mengandalkan kontrakan sebagai tempat tinggal, Anda tidak akan membutuhkan banyak uang untuk dapat menempati kontrakan Anda. Beberapa kontrakan hanya membutuhkan uang sewa di muka yang hitungannya bahkan hanya bulanan. Beberapa rumah kontrakan mungkin membutuhkan deposit atau uang jaminan tertentu sebagai antisipasi jika terjadi kerusakan yang dapat diambil kembali jika kita keluar atau pindah dari kontrakan tersebut. Harganya pun bervariasi sehingga memudahkan kita sebagai pengontrak untuk menentukan kontrakan seperti apa yang diinginkan yang disesuaikan dengan anggaran yang disiapkan. 

2. Tidak memerlukan biaya perawatan

Bagi Anda yang ingin mengontrak, memilih kontrakan rumah merupakan hal yang menguntungkan untuk sementara. Hal ini karena kita tidak memerlukan biaya perawatan seperti hal nya mengontrak di apartemen. Jika terjadi kerusakan, biasanya biaya akan ditanggung oleh pemilik rumah sesuai dengan perjanjian yang telah dibuat sebelumnya. Hal ini tentunya akan sangat membantu Anda dalam menghemat biaya yang harus dikeluarkan.

3. Tidak perlu membayar pajak

Ya, satu lagi hal yang akan semakin membuat Anda hemat, Anda tidak perlu membayar pajak bumi dan bangunan yang dikenakan pada rumah yang Anda tinggali karena Anda bukan wajib pajaknya. Orang yang memiliki kewajiban membayar pajak adalah mereka yang memiliki tanah dan bangunan tersebut, yaitu pemilik rumah kontrakan itu sendiri. Hal ini akan semakin membuat Anda berhemat.

Ternyata Ada Risiko Selama Mengontrak

Itu tadi keuntungan yang akan Anda dapatkan dengan memilih kontrakan sebagai alternatif tempat tinggal. Walaupun hal tersebut dapat memenuhi kebutuhan Anda akan tempat tinggal dalam sekejap, namun, Anda tidak boleh melupakan bahwa tanpa memiliki sebidang tanah dan bangunan sebagai rumah Anda, Anda memiliki risiko yang sangat besar untuk kehilangan tempat tinggal Anda sewaktu-waktu. Adapun risiko yang akan Anda rasakan jika terlalu lama mengontrak diantaranya adalah sebagai berikut.

1. Aset yang tidak akan pernah menjadi milik Anda walaupun Anda rutin membayar setiap bulan dalam jangka waktu lama. Walaupun Anda tinggal d tempat tersebut, Anda bukanlah pemilik rumah sehingga Anda tidak akan memiliki hak apapun atas rumah yang Anda tinggali. Hal ini tentunya menjadi kerugian yang sangat besar bukan?

2. Risiko yang kedua adalah harga sewa yang dapat naik sewaktu-waktu. Hal ini tidak akan dapat Anda hindari karena harga sewa adalah sepenuhnya kewenangan pemilik kontrakan. Anda tidak dapat memungkirinya.

3. Jika Anda memiliki anggaran sewa yang terbatas, Anda akan semakin sering pindah rumah kontrakan mencari harga anggaran yang paling tepat sesuai dengan anggaran yang disediakan.

Solusi Memiliki Rumah Tanpa Riba

Banyaknya risiko tentunya menjadi salah satu hal yang tidak kita inginkan. Tidak salah agi bahwa memiliki rumah sendiri menjadi salah satu hal yang sangat penting. Lalu, bagaimana solusi jika kita tidak ingin terjebak KPR riba sementara kita tidak memiliki cukup uang untuk membeli rumah? Ada tiga solusi yang dapat Anda lakukan. Adapun tiga solusi tersebut adalah sebagai berikut.

1. Memilih rumah yang dikelola oleh developer berbasis syariah. Kini, ada banyak developer properti yang memasarkan properti mereka dengan sistem pengelolaan syariah. Developer bahkan menawarkan rumah dengan sistem kredit yang tidak hanya menguntungkan tetapi juga sangat memudahkan tanpa adanya bunga yang menjadi penyebab riba. 

2. Cara yang kedua adalah dengan menggunakan KPR di bank syariah. Beberapa orang mungkin meragukan pengelolaan syariah di bank syariah. Namun, beberapa bank memang benar menggunakan sistem syariah dalam transaksi kredit tanpa mengenakan riba sehingga Anda dapat lebih nyaman dalam membeli rumah dengan metode pinjaman tanpa takut riba.

3. Jika Anda termasuk keluarga kurang mampu, Anda bisa mengikuti program pemerintah dalam pemenuhan rumah sebagai hunian yang Anda idamkan dengan cicilan yang sangat ringan dan tanpa bunga.

Nah, setelah melihat kekurangan dan kelebihan ngontrak serta cara memiliki hunian tanpa terjebak riba, kini keputusan di tangan Anda. Apakah Anda akan memilih mengontrak selamanya, atau mulai menabung agar memiliki rumah impian suatu saat nanti. Ada banyak bahan pertimbangan yang diperlukan, Anda dapat menyesuaikan dengan pendapatan Anda dan kebutuhan sehari-hari yang Anda perlukan.